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沈阳铁西区房产贷款业务方面有专业,独特的贷款方案:抵押商品房产大额消费贷款,分期现房抵押贷款,房屋大额购物贷款,还有如集体住宅抵押大额购物贷款,商住两用购房合同抵押大额贷款等(一押,二押,押证不...
沈阳沈北新区大额贷款有抵押自建房产出国留学贷款,集体房子抵押教育贷款,抵押个人房屋应急贷款,抵押企业住宅大额购物贷款,经济适用购房合同大额消费贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住...
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沈阳地区较大的住房抵押借款平台,专业提供沈阳住房抵押借款,沈阳无抵押借款,押住房证借款,个人公积金信用借款及住房抵押借款等.用名下有价值的资产解决生活中急需资金的问题.
房屋押红本借钱,公司抵押房产证借款,房子抵押银行周转借钱,房产抵押贷款不押房,公积金借款等所抵押房子的条件:
1、沈阳房子的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房子竣工日起计算)+借款年限不超过40年;
3、所抵押房子未列入当地沈阳改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物房子所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房子作为抵押申请借款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
5、抵押房子面积在50平米以上
沈阳铁西抵押房屋银行贷款,企业房产购买合同抵押贷款,抵押房子商务活动借钱,住房抵押借款不押房,典当贵重礼品贷款等房子抵押借钱的优势有哪些呢?
1. 借钱额度较高
因为沈阳铁西房子的价值比较高,属于一种固定资产,所以向银行借钱贷的数额要比其它方式借钱多得多。比如借钱人需要贷一笔大数额款项的话,那么只需要向银行提供一套价值高的沈阳铁西房子作为抵押。
2. 借钱门槛较低
借钱门槛低是沈阳铁西房子抵押借钱一个很大的优势,不管你从事什么职业,还是企业经营者,甚至是自由职业,只要借钱用途合理,能向银行提供一套房子用来抵押,那么借钱通过的几率比较高。而其它类型的借钱,不仅有较多的要求,而且还不容易审核,尤其对个人的征信非常严苛。比如用车辆来借钱,因为车辆属于动产抵押,它的要求也会更高些。
3. 借钱期限较长
用沈阳铁西房子抵押来借钱,借钱的期限会更长些,一般是10年至20年,最长的甚至达到30年。对于借钱人来说,时间长了可以增加借钱使用的时间,同时还可以减轻还款的压力。因为用房子作为抵押,房贷银行的风险就会小一些。
4. 借钱用途广泛
用沈阳铁西房子作抵押借钱的限制比较少,用于消费、经营等都属于合法用途。向沈阳铁西银行借钱时银行都会了解清楚借钱用途,比如不能用借钱进行炒股,或是做些其它高风险的投资行为。
5. 借钱还款方式多
用房子作抵押借钱,它的还款方式有多种提供给借钱者选择,比如有等额本息和等额本金,借钱者可以选择适合自身的借钱方式。
沈阳房产抵押贷款的流程介绍
房产作为每个家庭的一项重要资产,在办理房产抵押贷款时一定不是漫不经心的,谨慎又慎重些,需要事先了解相关办理程序。
一、选择正规房产贷款机构。
谨慎甄别沈阳房产贷款机构,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失或纠纷影响办理的心情和成本
二、提交申请房产贷款的材料。
必须提供房产抵押贷款,抵押房产借款公司借款,个人抵押住房银行借款,房屋购买合同抵押创业贷款,抵押房屋购买合同借款不押房,名贵酒典当贷款等申请材料,不同的贷款机构对房产的类型和年限等要求可能会有所不同,但基本资料是一样的。
如下所示:
1、贷款人及其配偶沈阳的有效身份证件、沈阳户口簿、结婚证;
2、个人收入证明(银行流水等);
3、贷款用途证明(说明书并签字确认);
4、沈阳房产证;
5、贷款机构要求的其他资料。
三、初步审查。
银行审批贷款前会进行初步的审核,符合要求进行下一步的操作,否则将被直接拒绝。
四、抵押房产评估。
正规的贷款机构,特别是银行,都需要委托指定或认可的评估机构对抵押房产进行评估。
五、房产贷款审核。
当银行收到房产抵押贷款申请材料后,会审查材料的真实性,申请贷款时千万不要为了贷款而使用虚假的个人资料。
六、贷款问题。
放款,放款后要按照放款方式去还,免得逾期产生罚息,造成个人信用受损。
七、监督
对放款后的款项用途流向见行监督。
抵押房子证件贷款,公司抵押购房合同贷款,房本抵押大额借钱,房屋抵押机构借款不押房,典当贵重礼品借款等住房抵押银行贷款需要哪些材料?
可能大家还不知道的是,如果借款人抵押住房贷款的用途不同,需要准备的贷款资料也不一样。住房抵押贷款用途主要可以分为个人消费性贷款和企业经营性贷款。
1、沈阳铁西个人消费性贷款
(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到当地沈阳铁西民政部门开具单身证明);
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如住房有共有人,需提供共有人基本身份证明);
(4).相关住房抵押贷款用途的具体证明;
(5).最近半年的银行流水账单(为了证明贷款人有还款能力,银行也是为了保障);
(6).银行要求的其他资料。
2、沈阳铁西企业经营性贷款
(1).企业法人个人有效证件
虽然是企业贷款,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业贷款那么关于沈阳铁西企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请贷款,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明除了企业法人和企业的基本证件外,银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明
。所以企业贷款还需要向沈阳铁西银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。
钱离开人,废纸一张;人离开钱,废物一个。短期\长期缺钱周转,生意经营困难,可以用房屋抵押借款来筹集资金,鹰,无需鼓掌,也在飞翔;几度播洒汗水,迎来收获;几度辛勤耕耘,将结出硕果。
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